Estimation théorique
Rue Blanqui,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Blanqui,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 430.000€ et 484.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.300€ et 4.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-21 | 84 | RUE BLANQUI | 5 | 75 | 42 | 239100€ | 3188€ |
2021-11-02 | 10 | PAS SAINT PIERRE | 5 | 134 | 212 | 625000€ | 4664€ |
2021-01-11 | 99 | RUE BLANQUI | 5 | 136 | 203 | 518000€ | 3809€ |
2021-11-17 | 10 | RUE RENE DE PRIE | 3 | 51 | 81 | 275000€ | 5392€ |
2019-12-17 | 13 | RUE AVISSEAU | 5 | 120 | 50 | 290000€ | 2417€ |
2023-06-16 | 11 | RUE EUGENE DURAND | 4 | 40 | 176 | 300000€ | 7500€ |
2019-05-28 | 113 | RUE BLANQUI | 4 | 140 | 136 | 380600€ | 2719€ |
2022-03-25 | 13 | RUE EUGENE DURAND | 3 | 45 | 125 | 420000€ | 9333€ |
2021-02-25 | 18 | RUE AVISSEAU | 5 | 233 | 280 | 950000€ | 4077€ |
2021-07-06 | 1 | PAS SAINT PIERRE | 3 | 67 | 120 | 85000€ | 1269€ |
2022-09-16 | 118 | RUE BLANQUI | 2 | 37 | 77 | 245000€ | 6622€ |
2022-06-20 | 19 | RUE RENE DE PRIE | 4 | 108 | 515 | 600000€ | 5556€ |
2021-02-19 | 16 | RUE EUGENE DURAND | 4 | 96 | 176 | 478000€ | 4979€ |
2023-04-11 | 29 | RUE EUGENE DURAND | 4 | 96 | 85 | 370750€ | 3862€ |
2021-06-29 | 43 | RUE RENE DE PRIE | 3 | 56 | 158 | 206190€ | 3682€ |
2020-10-30 | 12 | PAS 32B RUE RENE DE PRIE | 4 | 70 | 96 | 366200€ | 5231€ |
2019-05-06 | 10 | RUE DIDEROT | 10 | 243 | 222 | 653000€ | 2687€ |
2019-08-02 | 44 | RUE MIRABEAU | 5 | 105 | 100 | 377000€ | 3590€ |
2022-07-07 | 44 | RUE MIRABEAU | 5 | 105 | 100 | 576500€ | 5490€ |
2021-06-02 | 45 | RUE AVISSEAU | 4 | 97 | 89 | 407500€ | 4201€ |
2022-09-07 | 13 | RUE DIDEROT | 5 | 80 | 76 | 400000€ | 5000€ |
2019-06-28 | 40 | RUE RENE DE PRIE | 5 | 150 | 244 | 510350€ | 3402€ |
2020-11-13 | 11 | PAS 32B RUE RENE DE PRIE | 4 | 115 | 128 | 410000€ | 3565€ |
2020-09-18 | 42 | RUE RENE DE PRIE | 5 | 120 | 151 | 480800€ | 4007€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DIDEROT | 5 | 60 | 148 | 796100€ | 13268€ |
2022-11-07 | 47 | RUE MIRABEAU | 1 | 50 | 0 | 115000€ | 2300€ |
2022-04-21 | 51 | RUE MIRABEAU | 4 | 88 | 74 | 292453€ | 3323€ |
2023-01-18 | 21 | RUE BLANQUI | 3 | 94 | 108 | 610000€ | 6489€ |
2019-08-27 | 68 | RUE LOBIN | 4 | 104 | 128 | 365000€ | 3510€ |
2019-08-09 | 37 | RUE LOBIN | 5 | 129 | 181 | 470000€ | 3643€ |
2022-06-07 | 31 | RUE LOBIN | 6 | 116 | 182 | 691000€ | 5957€ |
2021-08-27 | 22 | RUE BARILLET DESCHAMPS | 5 | 116 | 353 | 520800€ | 4490€ |
2019-11-16 | 51 | RUE RENE DE PRIE | 12 | 82 | 116 | 369500€ | 4506€ |
2019-05-17 | 19 | RUE LOBIN | 3 | 52 | 93 | 228000€ | 4385€ |
2019-11-04 | 17 | RUE LOBIN | 5 | 99 | 145 | 302000€ | 3051€ |
2021-12-20 | 59 | RUE AVISSEAU | 5 | 120 | 126 | 470000€ | 3917€ |
2019-12-30 | 11 | RUE LOBIN | 4 | 75 | 60 | 290000€ | 3867€ |
2021-11-29 | 32 | RUE BARILLET DESCHAMPS | 4 | 110 | 162 | 293309€ | 2666€ |
2021-09-13 | 62 | RUE MIRABEAU | 8 | 204 | 115 | 618000€ | 3029€ |
2019-09-19 | 63 | RUE MIRABEAU | 4 | 80 | 59 | 303500€ | 3794€ |
2021-07-15 | 64 | RUE MIRABEAU | 6 | 120 | 108 | 470000€ | 3917€ |
2022-03-17 | 57 | RUE RENE DE PRIE | 2 | 30 | 110 | 150000€ | 5000€ |
2020-06-03 | 15 | PAS ARCHAMBAULT | 5 | 141 | 137 | 415000€ | 2943€ |
2021-04-22 | 15 | RUE DU PETIT CUPIDON | 8 | 150 | 181 | 627950€ | 4186€ |
2020-10-06 | 68 | RUE RENE DE PRIE | 6 | 75 | 197 | 165000€ | 2200€ |
2020-12-01 | 70 | RUE AVISSEAU | 4 | 78 | 88 | 325000€ | 4167€ |
2022-04-15 | 67 | RUE RENE DE PRIE | 6 | 105 | 134 | 515000€ | 4905€ |
2023-04-24 | 72 | RUE AVISSEAU | 5 | 104 | 123 | 435000€ | 4183€ |
2019-09-27 | 75 | RUE MIRABEAU | 5 | 91 | 148 | 330000€ | 3626€ |
2023-02-13 | 10 | RUE MONTAIGNE | 3 | 90 | 36 | 449450€ | 4994€ |
2022-06-02 | 138 | BD HEURTELOUP | 6 | 133 | 271 | 587000€ | 4414€ |
2021-07-16 | 13 | RUE FRANCOIS CLOUET | 8 | 120 | 125 | 560000€ | 4667€ |
2020-04-06 | 19 | RUE FRANCOIS CLOUET | 5 | 85 | 88 | 445000€ | 5235€ |
2019-08-12 | 80 | RUE RENE DE PRIE | 5 | 121 | 218 | 562000€ | 4645€ |
2021-07-28 | 82 | RUE AVISSEAU | 4 | 90 | 113 | 353700€ | 3930€ |
2019-12-27 | 4 | RUE BARBES | 8 | 220 | 327 | 830000€ | 3773€ |
2020-03-02 | 22 | RUE FRANCOIS CLOUET | 6 | 131 | 282 | 810000€ | 6183€ |
2019-09-05 | 20 | RUE FRANCOIS CLOUET | 9 | 268 | 306 | 892100€ | 3329€ |
2022-06-01 | 130 | BD HEURTELOUP | 5 | 108 | 122 | 490000€ | 4537€ |
2021-02-26 | 11 | IMP AMBROISE CROIZAT | 5 | 112 | 266 | 230000€ | 2054€ |
2021-12-20 | 5 | IMP RASPAIL | 4 | 69 | 282 | 175000€ | 2536€ |
2019-10-16 | 3 | RUE BARBES | 1 | 33 | 127 | 200000€ | 6061€ |
2020-12-08 | 13 | IMP RASPAIL | 4 | 87 | 329 | 236000€ | 2713€ |
2022-11-14 | 14 | QUAI DE LA LOIRE | 5 | 104 | 383 | 275000€ | 2644€ |
2020-03-12 | 165 | BD HEURTELOUP | 4 | 85 | 210 | 460000€ | 5412€ |
2019-11-25 | 16 | QUAI DE LA LOIRE | 7 | 170 | 260 | 260000€ | 1529€ |
2020-10-21 | 4 | RUE MANCEAU | 8 | 219 | 1728 | 1900000€ | 8676€ |
2022-11-04 | 19 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 120 | 193 | 500000€ | 4167€ |
2020-06-17 | 6 | RUE RENAN | 5 | 104 | 111 | 425500€ | 4091€ |
2019-05-06 | 160 | RUE DU REMPART | 5 | 70 | 211 | 181000€ | 2586€ |
2020-08-31 | 160 | RUE DU REMPART | 5 | 70 | 211 | 247000€ | 3529€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE LA BAZOCHE | 6 | 120 | 84 | 465000€ | 3875€ |
2023-02-02 | 10 | RUE RENAN | 5 | 90 | 117 | 410000€ | 4556€ |
2020-06-02 | 12 | RUE RENAN | 5 | 86 | 108 | 290000€ | 3372€ |
2019-07-31 | 3 | RUE MANCEAU | 6 | 150 | 235 | 1100000€ | 7333€ |
2019-07-12 | 144 | RUE DU REMPART | 4 | 120 | 334 | 597550€ | 4980€ |
2021-07-05 | 16 | RUE JOLIVET | 3 | 52 | 0 | 210000€ | 4038€ |
2019-05-20 | 7 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 158 | 202 | 570000€ | 3608€ |
2019-10-11 | 141 | BD HEURTELOUP | 5 | 150 | 197 | 380000€ | 2533€ |
2019-05-17 | 8 | IMP RENAN | 4 | 65 | 86 | 236000€ | 3631€ |
2023-04-20 | 8 | IMP RENAN | 4 | 65 | 86 | 335000€ | 5154€ |
2023-01-03 | 27 | RUE JOLIVET | 6 | 95 | 70 | 250000€ | 2632€ |
2020-10-30 | 27 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 86 | 476 | 297000€ | 3453€ |
2019-07-04 | 12 | IMP RENAN | 3 | 80 | 84 | 308000€ | 3850€ |
2020-05-25 | 13 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 66 | 478 | 160000€ | 2424€ |
2020-02-14 | 8 | PAS TROUSSEAU | 3 | 65 | 161 | 155000€ | 2385€ |
2022-08-22 | 139 | RUE DU REMPART | 4 | 80 | 138 | 355600€ | 4445€ |
2020-07-08 | 121 | BD HEURTELOUP | 7 | 190 | 173 | 660000€ | 3474€ |
2019-10-09 | 26 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 65 | 308 | 222000€ | 3415€ |
2023-06-30 | 26 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 68 | 308 | 244000€ | 3588€ |
2019-07-25 | 37 | RUE JOLIVET | 4 | 84 | 131 | 350000€ | 4167€ |
2021-05-25 | 22 | ALL DES AUBEPINES | 2 | 22 | 231 | 143750€ | 6534€ |
2020-12-03 | 39 | RUE JOLIVET | 4 | 70 | 128 | 356000€ | 5086€ |
2022-10-07 | 10 | RUE BOIZARD | 3 | 95 | 200 | 230000€ | 2421€ |
2019-10-14 | 11 | RUE DE LA FUYE | 3 | 90 | 100 | 410000€ | 4556€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DE LA FUYE | 3 | 90 | 100 | 535000€ | 5944€ |
2021-02-10 | 4 | PL LOISEAU D ENTRAIGUES | 7 | 145 | 116 | 405000€ | 2793€ |
2019-07-24 | 26 | RUE TRAVERSIERE | 9 | 210 | 558 | 1065000€ | 5071€ |
2019-07-22 | 38 | RUE DE LOCHES | 7 | 122 | 128 | 586300€ | 4806€ |
2022-12-27 | 41 | RUE JOLIVET | 3 | 64 | 125 | 101210€ | 1581€ |
2021-06-24 | 43 | RUE TRAVERSIERE | 9 | 226 | 360 | 1215000€ | 5376€ |
2021-02-25 | 11 | ALL DE LA FAUVETTE | 3 | 46 | 479 | 353000€ | 7674€ |
2022-09-27 | 11 | ALL DE LA FAUVETTE | 3 | 46 | 479 | 400000€ | 8696€ |
2021-06-29 | 94 | BD HEURTELOUP | 9 | 206 | 545 | 1058000€ | 5136€ |
2020-11-13 | 6 | IMP PLANTIN | 3 | 75 | 172 | 198000€ | 2640€ |
2022-01-07 | 6 | IMP PLANTIN | 3 | 75 | 172 | 275000€ | 3667€ |
2022-09-21 | 26 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 80 | 72 | 263500€ | 3294€ |
2022-07-29 | 37 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 136 | 148 | 825000€ | 6066€ |
2020-05-20 | 36 | ALL DE LA FAUVETTE | 2 | 38 | 282 | 125000€ | 3289€ |
2022-11-07 | 22 | RUE DE LA TONNELLE | 5 | 104 | 131 | 225000€ | 2163€ |
2022-02-15 | 33 | RUE TRAVERSIERE | 7 | 220 | 152 | 1279000€ | 5814€ |
2021-01-27 | 22 | RUE TRAVERSIERE | 8 | 300 | 450 | 1352000€ | 4507€ |
2021-01-08 | 45 | ALL DES CERISIERS | 3 | 47 | 527 | 37500€ | 798€ |
2023-01-30 | 3 | RUE PLANTIN | 4 | 89 | 182 | 327000€ | 3674€ |
2023-05-22 | 5 | ALL DE LA FAUVETTE | 2 | 27 | 249 | 212000€ | 7852€ |
2021-05-05 | 32 | RUE JOLIVET | 3 | 68 | 123 | 350000€ | 5147€ |
2022-08-25 | 22 | RUE DES BASTES | 2 | 38 | 291 | 152500€ | 4013€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DU PETIT PRE | 5 | 74 | 124 | 503000€ | 6797€ |
2020-11-02 | 31 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 102 | 97 | 414250€ | 4061€ |
2019-05-22 | 28 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 55 | 382 | 130000€ | 2364€ |
2020-10-23 | 26 | RUE DE LA FUYE | 5 | 91 | 168 | 399900€ | 4395€ |
2022-09-19 | 12 | RUE PLANTIN | 3 | 65 | 119 | 294000€ | 4523€ |
2020-06-19 | 10 | PAS DE LA TONNELLE | 5 | 88 | 170 | 257000€ | 2920€ |
2020-03-13 | 25 | ALL DES CERISIERS | 3 | 60 | 238 | 133000€ | 2217€ |
2022-05-19 | 25 | ALL DES CERISIERS | 3 | 60 | 238 | 215000€ | 3583€ |
2022-09-12 | 4 | IMP BALZAC | 3 | 60 | 152 | 188000€ | 3133€ |
2021-10-20 | 25 | RUE DE LA FUYE | 3 | 48 | 66 | 45000€ | 938€ |
2020-12-02 | 6 | IMP BALZAC | 3 | 71 | 180 | 216000€ | 3042€ |
2021-08-24 | 13 | RUE PLANTIN | 5 | 81 | 97 | 300000€ | 3704€ |
2022-03-24 | 25 | RUE DE LA FUYE | 2 | 48 | 97 | 165900€ | 3456€ |
2021-09-24 | 27 | RUE TRAVERSIERE | 9 | 160 | 166 | 860900€ | 5381€ |
2022-06-24 | 4 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 4 | 86 | 60 | 268000€ | 3116€ |
2022-12-16 | 26 | RUE BOIZARD | 3 | 54 | 82 | 210000€ | 3889€ |
2019-10-30 | 9 | PAS DE LA TONNELLE | 2 | 30 | 97 | 139434€ | 4648€ |
2021-03-12 | 82 | BD HEURTELOUP | 7 | 174 | 215 | 500000€ | 2874€ |
2021-01-22 | 92 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 81 | 320 | 161500€ | 1994€ |
2021-04-27 | 56 | ALL DES CERISIERS | 2 | 35 | 402 | 70000€ | 2000€ |
2019-05-27 | 79 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 45 | 214 | 105000€ | 2333€ |
2020-01-27 | 94 | RUE AMBROISE CROIZAT | 2 | 82 | 158 | 175000€ | 2134€ |
2019-12-30 | 4 | RUE JULES SIMON | 5 | 91 | 294 | 636160€ | 6991€ |
2020-09-09 | 17 | RUE DES BASTES | 5 | 94 | 481 | 275500€ | 2931€ |
2022-05-25 | 70 | BD HEURTELOUP | 7 | 228 | 243 | 600000€ | 2632€ |
2019-08-21 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 12 | 250 | 240 | 880000€ | 3520€ |
2020-09-24 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 12 | 250 | 240 | 1036130€ | 4145€ |
2023-04-06 | 29 | RUE LAVOISIER | 4 | 110 | 0 | 280000€ | 2545€ |
2021-02-26 | 21 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 270 | 338 | 1070000€ | 3963€ |
2022-08-09 | 3 | IMP JULES SIMON | 8 | 99 | 121 | 695000€ | 7020€ |
2021-04-07 | 18 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 5 | 135 | 161 | 579000€ | 4289€ |
2022-05-25 | 20 | ALL DES CERISIERS | 2 | 27 | 482 | 115000€ | 4259€ |
2019-05-10 | 5 | RUE MARCEAU | 3 | 76 | 207 | 215400€ | 2834€ |